ProEigentum Immobilien ist Ihr kompetenter Kooperationspartner der Bayerischen Immobilien Management GmbH, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geht.

Video: Video ProEigentum

Das alles können Sie von uns beim Verkauf Ihrer Wohnung erwarten:

1. Persönliches Kennenlernen & individuelle Beratung

Machen Sie sich ein Bild über den Menschen, dem Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen wollen!

In 90% unserer Kundenkontakte spielen Sympathie, die „Chemie“ zwischen Makler und Verkäufer und die Einschätzung, sich auf den Makler seines Vertrauens verlassen zu können, die entscheidende Rolle bei der Beauftragung.

Wir hören zu und berücksichtigen Ihre Anliegen bei der Vermarktung.

2. Präzise Wertermittlung

Wir haben langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unsere zertifizierte Bewerterin erstellt eine transparente Marktwert-einschätzung Ihrer Immobilie unter Verwendung umfangreicher Datenbanken.

3. Perfekte Vermarktungs-Strategie

Ihre Immobilie ist einzigartig und bedarf einer individuellen Vorgehensweise – klassischer Verkauf, Verrentung, digitales Angebotsverfahren, u.v.m.

Wir erstellen eine auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungsstrategie und unser Unternehmensanwalt berät Sie bei allen rechtlichen Fragestellungen, sei es bei Erbengemeinschaften, im Falle einer Scheidungs-Immobilie oder bei zu löschenden persönlichen Dienstbarkeiten – ohne zusätzliche Kosten.

4. Einholung Unterlagen

Wir schützen Sie vor Haftungsrisiken und prüfen daher sorgfältig alle Objektunterlagen, um sämtliche Angaben im Exposé korrekt und vollständig wiederzugeben.

Wir holen alle relevanten Unterlagen von Behörden oder von der Hausverwaltung kostenlos für Sie ein. Vollständig vorliegende Unterlagen garantieren einen zügigen Verkaufsprozess und Ihrem Käufer den schnellen Erhalt seiner Finanzierung.

5. Verkaufsfördernde Maßnahmen

Auf Wunsch

• entrümpeln wir Ihre Immobilie,
• schicken unseren Putztrupp zur Reinigung,
• geben Ihrer Immobilie einen aufhübschenden Anstrich,
• möblieren Ihre Immobilie während der Vermarktungszeit mit Homestaging

Ihre Immobilie erstrahlt damit im bestmöglichen Licht und Sie erhalten einen höheren Verkaufspreis.

6. Aufwendige Präsentation

Wir

• erarbeiten ein aussagekräftiges Exposé mit
• perfekt ausgeleuchtete Fotos unseres professionellen Fotografen einschl. Drohnenfotografie,
• digital gestalteten Grundrissen und
• zielgruppengerechten Texten.
• Mit dem innovativen 360°-Rundgang oder mit Kurzvideos können potenzielle Käufer vorab virtuell probewohnen und so herausfinden, ob ihnen das Objekt gefallen könnte.

Wir begrüßen auf diese Weise in den meisten Fällen nur wirklich interessierte, vorqualifizierte Interessenten.

7. Landing Page für Ihr Objekt & Live Ticker für Sie

Wir erstellen für Ihre Immobilie ein interaktives Exposé auf eigener Landingpage, passend für alle Endgeräte, und laden alle verkaufsrelevanten Unterlagen zum Download hoch.

Unsere Vermarktung ist komplett digital. Sie können den gesamten Verkaufsprozess mit all unseren Aktivitäten live mitverfolgen.

8. Verkaufsstart & Vermarktungstools

Wir sprechen potenzielle Käufer aus unserer Datenbank an. Wir bewerben Ihr Objekt in Ihrem Viertel. Darüber hinaus vermarkten wir Ihre Immobilie auf unserer Website, präsentieren sie in den führenden Immobilienportalen und nutzen unsere Social-Media-Kanäle.

9. Besichtigungen als Erlebnis

In Einzelbesichtigungen informieren wir die Interessenten nicht nur umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie, sondern wir führen intensive Gespräche, um ihre Wunschkriterien genau kennenzulernen und einschätzen zu können, ob sie wirklich an Ihrer Immobilie interessiert sind. Sofern Ihr Objekt dazu geeignet ist, präsentieren wir es im Rahmen eines Open-House Termins (mit und ohne digitale Versteigerung)

10. Preisverhandlungen & Bonitätsprüfung

Vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages prüfen wir die Bonität des Kaufinteressenten und verweisen ihn auf Wunsch an unseren Immobilienfinanzierer. Versiert verhandeln wir in Ihrem Interesse und vertreten dabei Ihre Preisvorstellungen.

11. Notartermin & Übergabe

Unser Unternehmensanwalt stimmt bei Bedarf die Vertragsmodalitäten zwischen Ihnen und dem Käufer ab und überprüft in jedem Falle den Entwurf des notariellen Kaufvertrages. Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Abschluss zur Seite.

Wir führen nach Kaufpreiszahlung eine rechtssichere Objektübergabe mit bebildertem Übergabeprotokoll durch und melden den Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten an die Verwaltung.

12. Newsletter & Eigentümerseminare

Wir stehen Ihnen auch nach dem erfolgreichen Verkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Lesen Sie unseren Newsletter, in dem unser Unternehmensanwalt interessante Rechtsentscheidung rund um Immobilien erläutert oder besuchen Sie unsere beliebten Seminare zu immobilienrechtlichen Themen!

Auch für die Neuvermietung Ihrer Wohnung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

1. Mietpreisberechnung nach MietHG
2. Insertion und Besichtigungen
3. 1A-Bonitäts-Check der Mietinteressenten
4. Vorstellung der Mietinteressenten mit Unterlagen und Foto
5. Mietvertrag, immer aktualisiert durch unseren Unternehmensanwalt
6. Wohnungsübergabe mit detailliertem Protokoll und Fotos

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Die folgende Online-Schnellbewertung bietet Ihnen als Immobilieneigentümer vorab kostenlos und unverbindlich eine kurze Objekt- und Wohnmarktanalyse als Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie.

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