Näher dran: Wir legen Wert auf persönliche Betreuung mit

Fokus auf den Wünschen und Bedürfnissen unserer Kunden. Nicht zuletzt überzeugen wir mit regelmäßiger Präsenz in den Wohnanlagen, Termintreue, Zuverlässigkeit, Seriosität und Flexibilität.

Umfassende kaufmännische Leistungen:

• Verbuchen und Ausführen aller Geldein- und -ausgänge
• Verwalten und Managen der gemeinschaftlichen Gelder
• Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
• Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
• Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
• Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis der umlagefähigen Kostenpositionen nach Betriebskostenverordnung
• (zur Vereinfachung der Abrechnung mit den Mietern) und der steuerbegünstigten Beträge gemäß
  § 35 a EStG (sogenannte haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
• Abschließen notwendiger Verträge zum Beispiel für Versicherungen und Energie
  (Strom, Brennstoffe etc.)
• Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen

Ganzheitliche technische Leistungen:

• Veranlassen aller nötigen Wartungen und Prüfungen sowie notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Empfehlen und Koordinieren von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Überwachen der Hausmeistertätigkeiten
• Regelmäßige Kontrolle der Gebäudesubstanz sowie der technischen Anlagen
• Entwicklung und Fortschreibung eines langfristigen Instandhaltungsplans zur optimalen Planung und Finanzierung der erforderlichen Maßnahmen (Sonderleistung)

EDV: Mit der Softwarelösung HausPerfekt setzen wir bei der EDV auf ein langjährig erfahrenes Softwarehaus. HausPerfekt hat sich auf Lösungen für die Immobilienverwaltung spezialisiert und ermöglicht rechtssichere und auf die Struktur der Gemeinschaft angepasste Abrechnungen sowie maximale Transparenz. Der für die Eigentümer mit keinen Mehrkosten verbundene Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen ist nur einer von vielen Mehrwerten.

„Wir haben in unserer WEG im letzten Jahr viele Projekte umsetzen können, zu deren Gelingen auch Sie und Ihr Team beigetragen haben. Für diese Arbeit möchte ich mich auch im Namen des Verwaltungsbeirates und der WEG bedanken. Sie haben uns immer bei unserer Arbeit unterstützt und sind auf unsere Wünsche eingegangen.“

Verwaltungsbeirat
WEG Geigenbergerstr. 5a-9b, München

 

„Die Bayerische Immobilien Management kümmert sich sowohl um die großen, als auch um die kleinen Dinge und begeht regelmäßig von sich aus die Wohnanlage – das ist für mich ganzheitliche Verwaltung.“

Stefan Högl
Beirat
WEG Sophienhöhe, Leipzig

„Vom Ernst des Lebens halb verschont,
ist der schon, der BIM-verwaltet wohnt.“

Josef Redl
Beiratsvorsitzender
WEG Gasteig II, München